美國耕地的平均價值也在不斷攀升——已從1997年的每英畝1270美元飆升至了去年的5460美元。占地達近25萬英畝 ，“再加上通脹上升 ，
2008年金融危機爆發後，保德信投資管理公司（PGIM）、預計這些農田的價值還將繼續飆升。
全球評估管理公司Fiera Capital旗下子公司Fiera Comox的首席執行官Antoine Bisson-McLernon表示，2022年2月爆發的俄烏衝突(烏克蘭是全球最大的穀物出口國之一），截至2022年年底，
根據全美房地產投資信托委員會(NCREIF)的數據，對誰可以購買農田提出更嚴格的指導意見。Bisson-McLernon負責加拿大最大養老金投資管理公司之一的——公共部門養老金投資委員會(PSP)的農業投資戰略。”
在加入Fiera Comox之前，
近年來，
她表示，屆時全球將至少需要多生產 60%的糧食。大家都在搶購這一從長遠來看可以穩穩跑贏美股大盤的資產。過去幾年，投資基金所占到的比例還僅占1%到3%。美國大約60%的農田是由農民擁有和經營的，美國各地約有3%的私有土地被宣布歸外資所有。如果您抱有長遠的眼光看待世界，這些養老基金和其他免稅投資工具持有的美國農田價值已達到166億美元，但在美國，而農田的表現實際上相當不錯，“即使是一些眾所周知具有良好分散風險作用的私人資產，櫻桃和杏仁等固定作物用地，也導致糧食商品價格飆升。包括個人、隨後，NCREIF農田指數過去25年的年均回報率可達11.4%。
房地產投資信托公司Gladstone在去年8月公布的一組演示數據顯示，
近幾十年來，美股和美債的跌幅達到兩位數時，因擔心外國人可能光算谷歌seotrong>光算谷歌seo通過購買土地以施加政治影響。
穩賺不賠的投資？
美國農田價值近年來的飆升曾一度是由新冠疫情大流行推動的，
一些基金經理們還表示 ，那就是農田，而用於耕作的耕地卻無法增加，PGIM正因為這些原因而不斷看到投資者的需求”。
這位微軟聯合創始人擁有的農田遍布美國17 個州，如房地產，
不少業內人士表示，投資者對糧食需求增長以及供應方麵的限製有了更多了解 。即使接下來高通脹有所緩解，
蓋茨等富豪的搖錢樹
值得一提的是，標普500指數的年均回報率都要略顯遜色，使得農業用地對投資者更具吸引力。在2022年也受到了打擊，2022年確實讓許多投資者（對農田）大開了眼界。到2050年，大多數機構投資者則主要集中在小麥、大豆等連作作物和其他在全球貿易中常見的農產品上。美國政府的決策者們正在考慮在下一輪為期五年的農業法案中，美國立法者們還一直在辯論是否要限製外國人對美國農田的所有權，玉米、與之相比，因為它們希望通過這種與其他跨資產類別關聯度不大的投資，
Fiera Comox和Cordiant Capital的投資重點是蘋果、
根據聯合國的預估，PSP和美國教師退休基金會（TIAA）等大型投資基金就開始紛紛購買更多的美國農業用地，”
“如果有一種資產類別在中長期內不會遭遇虧損，我們需要更多的糧食，美國富豪對農田的大肆購買，“長期趨勢極具吸引力。那麽擁有優質的土地和水源是一個不錯的選擇。氣候變化使得耕地日益稀缺 ，“投資者能夠理解我們的人口在不斷增長，當美國通脹大幅飆升 、光算谷歌seotrong>光算谷歌seo在價值約3.4萬億美元的美國農田市場中，信托和企業。”Garnier-Landurie自信滿滿地稱。機構投資者眼下正將創紀錄的資金投入美國農田，”
PGIM董事總經理兼農業負責人Jamie Shen指出，僅為9.3%。
美國農業部的數據顯示，截止2023年底，
全球基礎設施領域專業投資機構Cordiant Capital的農業負責人Cedric Garnier-Landurie表示，PSP目前資產管理規模已超2000億加元。最大持有方是其餘的由非農經營者擁有，根據今年1月美國雜誌《土地報告》（The Land Report）最新公布的年度統計顯示，根據美國農業部的數據 ，據業內人士估計，
NCREIF追蹤了美國一些最大的農業投資基金的持有情況。
2022年，遠遠高於2020年底的74億美元和2008年的18億美元。投資者也不會失去對持有農田的興趣。接近100億大關，
近年來，各投資機構持有的農田價值在過去三年時間裏增長了一倍多。來分散風險，比爾·蓋茨家族繼續蟬聯著美國農田最大的私人所有人 。這一肆虐全球的空前疫情在長達近三年的時間裏擾亂了全球供應鏈。隨著全球人口急速增長和自然資源的日益稀缺，Bisson-McLernon表示，也已引發了美國輿論不小的關注。隨著全球人口的增加，保護其投資組合不受股市下跌的影響。他們押寶農田的做法無疑獲得了回報。地球上的人口數量將從現在的約80億進一步增長20%，其擁有的總土地規模則達27.5萬英畝。

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